- CATEGORY -
APARTMENT
ARSITEKTUR
ART
FOOD
GARDENING
GAYA HIDUP
HOUSING
RUANG SEWA KOMERSIL
SEJARAH
URBAN PLANNING
HOME >> HOUSING 2016-10-31 13:32:35

Market 'NICHE' Rumah Berkualitas di BSD City

Bumi Serpong Damai kini telah menjelma menjadi kota baru di Tangerang. Dapat dijangkau dari Jakarta hanya dengan waktu sekitar 30 menit saja.

Market 'NICHE' Rumah Berkualitas di BSD City
Sumber Foto : plotratio.com

Baca Juga :
# Jakarta Bakal Bangun Gedung Tertinggi se-Asia Tenggara
# Inilah Tiga Pusat Belanja Favorit Warga Jakarta
# Lippo Agresif Dengan Robbinz Setelah Ceraikan Robinson

PLOTRATIO.COM - Bumi Serpong Damai kini telah menjelma menjadi kota baru di Tangerang. Dapat dijangkau dari Jakarta hanya dengan waktu sekitar 30 menit saja. Adanya 2 jalan tol yang menghubungkannya dengan Puri Indah di Jakarta Barat dan Pondok Indah di Jakarta Selatan membuat akselerasi pengembangan kota baru yang dikenal sebagai BSD City ini semakin pesat saja.

Tidak hanya perumahan (landed maupun highrise) BSD pun secara agresif mengembangkan properti-properti komersial berupa perkantoran, pusat belanja, sekolah, hotel, rumah sakit dan exhibition & convention center.

Penghuni kota baru ini dimanjakan dengan fasilitas lengkap yang tidak mengharuskan mereka untuk pergi ketempat lain. Lapangan pekerjaan barupun tersedia di BSD dan daerah-daerah sekitarnya.

Acara-acara besar yang berskala kota, nasional maupun internasional sering diadakan disini. Sebut saja Autoshow setiap bulan Agustus, Pekan Raya Indonesia setiap Oktober, konser musik, pameran bahan bangunan serta acara lain yang bahkan menghadirkan Presiden Joko Widodo.

Tidak mengherankan, penjualan rumah dan properti komersial meningkat dari tahun ketahun baik dari segi volume maupun harga jualnya.

Rumah terkecil di BSD City kini dijual diatas 1M Rupiah yang dibangun diatas tanah hanya dengan luas 60m2 saja. Jika dihitung, harga jual tanah kaveling adalah 11 juta Rupiah per m2.

Pesatnya pembangunan infrastruktur dan fasilitas di BSD yang disertai dengan kenaikan harga jual setiap tahunnya bak sebuah kue yang besar dan menarik untuk dinikmati.

Pengembang-pengembang kecil dan menengah berlomba mencari lahan yang berdekatan dengan BSD. Semakin menempel semakin baik. Dengan demikian mereka dapat ikut 'nebeng' infrastruktur dan fasilitas yang lengkap tersebut.

'Niche' (celah) harga yang sangat terbuka lebar untuk dimasuki oleh para pengembang lain, ya itu tadi, harga jual tanah kaveling rp.11 juta per m2. Seorang eksekutif perusahaan pengembang mengatakan: " rule of thumb bisnis properti adalah bahwa harga jual tanah matang harus 5 kali dari harga pembebasan tanah". Nah, jika pengembang ingin menjual tanah kaveling dengan harga miring, rp.6 juta per m2 atau hanya separuh harga jual BSD maka mereka cukup merogoh kocek rp.1.2 juta untuk membebaskan tanah per m2 nya.

Dengan luas tanah dan bangunan yang sama dengan produk terkecil BSD yang harga jualnya rp.1,1 M maka harga jual si pengembang tersebut cukup rp.700 juta saja. Tak heran kini banyak dijumpai billboard disepanjang jalan di BSD yang berisi promosi rumah dari para pengembang dengan memakai embel-embel: " hanya selangkah dari BSD".

Buat konsumen, harga tentu sangat penting. Kini mereka sangat cerdas dan berhati-hati, tidak terpengaruh begitu saja pada saat akan membeli rumah. Mereka akan melihat siapa pengembangnya, dan apa success story nya. Semakin banyak jam terbang nya dan purna jualnya, akan semakin bagus harga jualnya. Tahun 2017 diyakini akan menjadi tahun kebangkitan bisnis properti yang telah terpuruk dalam 2 tahun terakhir ini. Menarik untuk disimak, adakah pengembang baru yang masuk dalam market 'niche' di BSD dengan konsep yang segar dan harga yang menawan.
 
Penulis : Tanto Kurniawan
Editor : ET24
Sumber : plotratio.com




 

- BERITA TERKAIT -
# Keren! Kota Ini tidak Punya Jalan
Pemandangan indah, rumah-rumah tua, naik perahu menelusuri sungai atau berjalan kaki menyeberangi jembatan-jembatan kayu.
# Borong 4 Rumah Dengan Harga Fantastis, CEO Facebook Dituduh Melanggar Zonasi
Ternyata ada beberapa hal menjadi miliarder tidak secara otomatis membuat Anda bisa melakukan segalanya.

Untitled
Plotratio.com adalah media informasi tentang segala macam Real Estate.
Sebagai media belajar, pengetahuan dan menambah wawasan.
Menyajikan Berita dari berbagai sumber terpercaya baik dari indonesia maupun dari luar Indonesia.
Powered by Sarangberita.com @102016